パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス

  • 東京都板橋区中台三丁目

  • 東武東上線 / 上板橋駅 徒歩9分

  • 2003年築 / 11階建 / 184戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
6,580万円
101.0万円/㎡
相場
6,409万円
98.4万円/㎡
4,625
5,814
7,004
8,194
AI査定結果
推定相場価格
6,409万円
98.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,814万円〜7,004万円
89.2万円/㎡〜107.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
6,580万円（101.0万円/㎡）/ 3階 / 65.16㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は83.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/016,580万円101.0万円3階 65.16㎡ 2LDK+S東
2026/02/236,780万円104.1万円3階 65.16㎡ 2LDK+東
2025/08/156,980万円90.1万円1階 77.49㎡ 3LDK南西
2025/07/247,280万円93.9万円1階 77.49㎡ 3LDK南西
2025/07/107,580万円97.8万円1階 77.49㎡ 3LDK南西
2025/03/307,680万円99.1万円1階 77.49㎡ 3LDK南西
2024/10/065,780万円74.6万円1階 77.49㎡ 3LDK西
2024/10/016,598万円84.9万円4階 77.76㎡ 3LDK北西
2024/09/305,980万円77.2万円1階 77.49㎡ 3LDK西
2024/08/066,580万円84.9万円1階 77.49㎡ 3LDK北西
2024/07/266,670万円86.1万円3階 77.49㎡ 3LDK西
2024/03/245,100万円65.8万円3階 77.49㎡ 3LDK西
2024/01/046,280万円77.6万円7階 80.92㎡ 3LDK南
2023/12/265,490万円70.6万円4階 77.76㎡ 3LDK西
2023/12/265,980万円73.9万円7階 80.92㎡ 3LDK南
2023/12/177,480万円77.5万円7階 96.57㎡ 4LDK南
2023/11/125,880万円75.6万円4階 77.76㎡ 3LDK西
2023/08/257,190万円74.5万円5階 96.53㎡ 3LDK南
2023/08/207,480万円77.5万円5階 96.53㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は95.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
板橋区中台三丁目
上板橋駅9分 6,580万円101.0万円65.16㎡2LDK+S3階 / 11階建 東2003年184戸RC
2026/01/11ブリリア成増シーズンテラス
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅5分 6,890万円110.7万円62.24㎡2LDK8階 / 10階建 -2008年222戸RC
2024/03/29Brillia成増シーズンテラス
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅4分 5,980万円96.1万円62.24㎡2LDK9階 / 10階建 南2008年222戸RC
2024/08/21パークスクエア成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅4分 5,980万円78.1万円76.53㎡3LDK5階 / 5階建 東2004年187戸RC
2024/12/13セルリアンフォートブライトフォート
板橋区新河岸一丁目
高島平駅10分 5,280万円78.6万円67.21㎡3LDK11階 / 11階建 東2005年228戸RC
2023/08/25マナーズフォート・スイートテラス
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅8分 5,680万円83.1万円68.39㎡3LDK8階 / 12階建 南2002年208戸SRC
2026/03/28グローリオ志村ハウス
板橋区相生町
志村三丁目駅7分 8,398万円103.7万円80.95㎡3LDK10階 / 14階建 南2005年164戸RC
2024/09/22レクセルガーデンときわ台
板橋区前野町三丁目
本蓮沼駅10分 6,280万円81.0万円77.5㎡3LDK3階 / 9階建 南西2005年155戸RC
2026/03/28フレアサイトときわ台
板橋区前野町一丁目
ときわ台駅10分 7,380万円104.5万円70.65㎡3LDK2階 / 11階建 東2002年152戸SRC
2024/02/29レーベンハイム加賀PRECIOUSFORM
板橋区加賀二丁目
十条駅7分 7,190万円93.7万円76.72㎡3LDK4階 / 14階建 南東2003年184戸鉄骨造
2026/01/09レーベンハイム加賀プレシャスフォルム
板橋区加賀二丁目
十条駅8分 8,990万円115.6万円77.75㎡3LDK7階 / 14階建 南西2003年184戸SRC
2026/03/10プライマージュ加賀
板橋区加賀一丁目
板橋区役所前駅9分 8,580万円106.6万円80.49㎡3LDK1階 / 9階建 南西2001年146戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、板橋区では17.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は板橋区の平均と比較して5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
板橋区
106.3万円/㎡
前年比+17.6%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
所在地東京都板橋区中台三丁目
交通東武東上線上板橋駅徒歩9分
築年月2003年
階数11階建
総戸数184戸
建物構造RC
土地権利所有権

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